第一章  招標(biāo)公告

1.招標(biāo)條件

本招標(biāo)項(xiàng)目 2023-03地塊同安國(guó)投蕓溪安商房（設(shè)計(jì)“評(píng)定分離 ”） ①已由 廈門市同安區(qū)發(fā)展和改革局②以 廈門市企業(yè)投資項(xiàng)目備案證明(內(nèi)資) 同發(fā)投(2023)備 552③批準(zhǔn)建設(shè)，項(xiàng)目建設(shè)單位為 廈門市同安國(guó)投房地產(chǎn)開發(fā) ， 建設(shè)資金來源 國(guó)有， 項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)決定對(duì)該項(xiàng)目的 設(shè)計(jì)④進(jìn)行公開招標(biāo)。

2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

2.1項(xiàng)目概況

2.1. 1 建設(shè)

2.1.2 工程建設(shè)規(guī)模： 本工程總用地面積 6358.894平方米，擬總建筑面積約25980.00平方米，總計(jì)容面積 19200.00平方米以下，其中：居住計(jì)容建筑面積16400.00平方米以下，商業(yè)計(jì)容建筑面積不小于2700.00平方米，文化服務(wù)設(shè)施計(jì)容建筑面積不小于100.00平方米；不計(jì)容建筑面積約6780.00平方米。容積率約 3.02 ，建筑密度≤ 35 %，綠地率≥ 30 %。居住建筑高度 30米以上、100 米以下（高層建筑最大連續(xù)展開面寬不應(yīng)大于60米，沿濱水的第一排高層建筑建筑面寬不得大于45米，濱水第一排高層建筑不得高于70米）。主要建設(shè)內(nèi)容包括（1）地上擬建住宅、商業(yè)、文化服務(wù)設(shè)施、市政配套設(shè)施、公共配套服務(wù)設(shè)施、物業(yè)用房、設(shè)備用房；（2）地下擬建 2 層地下室（包括地下停車場(chǎng)、消防水池、水泵房以及設(shè)備用房、人防用房）；（3）室外景觀綠化及相關(guān)配套設(shè)施。 ⑤

2.1.3 投資總額：人民幣11000萬元。其中，工程費(fèi)用限額：人民幣 8050 萬元。

2.1.4.最高投標(biāo)報(bào)價(jià)限價(jià)：設(shè)計(jì)費(fèi)最高投標(biāo)報(bào)價(jià)限價(jià)為 202.04萬 元，發(fā)包內(nèi)容包

含勘察的，勘察最高投標(biāo)報(bào)價(jià)限價(jià)為 / 元。

2.2 招標(biāo)范圍與內(nèi)容

①填寫招標(biāo)項(xiàng)目名稱、標(biāo)段（如有時(shí)）。

②填寫招標(biāo)項(xiàng)目審批、核準(zhǔn)或備案機(jī)關(guān)名稱。

③填寫招標(biāo)項(xiàng)目批文名稱、批文編號(hào)。

④包含設(shè)計(jì)、勘察設(shè)計(jì)，招標(biāo)人根據(jù)招標(biāo)項(xiàng)目實(shí)際選擇其中之一填寫。

⑤填寫用于確定企業(yè)資質(zhì)及等級(jí)的相關(guān)數(shù)據(jù)。

2.2. 1 工程類別：  房屋建筑工程 ①。

2.2.2.招標(biāo)類型：  實(shí)施性方案設(shè)計(jì)招標(biāo) ②。

2.2.3 招標(biāo)范圍：  方案設(shè)計(jì)（含投資估算）；滿足工程規(guī)劃許可審批要求的方案文本、三維建模、日照分析；初步設(shè)計(jì)（含設(shè)計(jì)概算）；施工圖設(shè)計(jì)；專項(xiàng)設(shè)計(jì)（含二次深化設(shè)計(jì)）；設(shè)計(jì)成果滿足安居控股集團(tuán)相關(guān)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、施工期間的指導(dǎo)和配合服務(wù)以及《合同附圖》、《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》的附圖繪制、相關(guān)圖審工作和施工全過程的配合階段及相關(guān)的各項(xiàng)專家論證。 ③。

2.2.4 內(nèi)容：

（1）設(shè)計(jì)內(nèi)容：本項(xiàng)目范圍內(nèi)所有需要設(shè)計(jì)的項(xiàng)目，包括本項(xiàng)目總平、建筑單體的建筑、結(jié)構(gòu)、電氣、給排水、暖通及紅線內(nèi)道路及管網(wǎng)④;其中施工圖設(shè)計(jì)包括紅線內(nèi)室內(nèi)外管線綜合、綠化景觀設(shè)計(jì)（含架空層）、公共區(qū)域裝修設(shè)計(jì)（含軟硬裝及電梯轎廂）、智能化（含電梯五方通話）、夜景照明、海綿城市設(shè)計(jì)、節(jié)能碳排放設(shè)計(jì)、綠色建筑及評(píng)審、鋼結(jié)構(gòu)、門窗及幕墻（含欄桿百葉雨棚）、消防、人防、防雷、空調(diào)、標(biāo)識(shí)標(biāo)線、信報(bào)箱、抗震支架、三網(wǎng)合一、鋁膜深化專項(xiàng)設(shè)計(jì)專業(yè)工程，以及?一戶一表用電工程、正式用水、燃?xì)庠O(shè)計(jì)、有線電視專項(xiàng)設(shè)計(jì)的配合工作，具體詳見設(shè)計(jì)任務(wù)書 專業(yè)工程。

（2）工程勘察內(nèi)容：  / 。

2.2.5 標(biāo)段劃分：本招標(biāo)項(xiàng)目 不應(yīng)用 建筑信息模型（BIM）技術(shù)（以下簡(jiǎn)稱 BIM 技術(shù)），應(yīng)的范圍和內(nèi)容：包括 /。

2.2.6 標(biāo)段劃分：  / 。

①包含房屋建筑工程、市政基礎(chǔ)設(shè)施工程，招標(biāo)人根據(jù)招標(biāo)項(xiàng)目實(shí)際選擇其中之一填寫。

②包含概念性方案設(shè)計(jì)招標(biāo)、實(shí)施性方案設(shè)計(jì)招標(biāo)，招標(biāo)人根據(jù)招標(biāo)項(xiàng)目實(shí)際選擇其中之一填寫。

③包含工程勘察[巖土工程勘察、工程測(cè)量、工程物探（含管線探測(cè)）]、方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)、概算、施工圖設(shè)計(jì)、 后續(xù)設(shè)計(jì)服務(wù)等，招標(biāo)人根據(jù)招標(biāo)項(xiàng)目實(shí)際準(zhǔn)確填寫。

④房屋建筑工程根據(jù)招標(biāo)實(shí)際填寫如建筑安裝工程、裝修工程、室外總體工程等，市政基礎(chǔ)設(shè)施工程填寫如道路、 橋梁、城市隧道、給水、排水、城鎮(zhèn)燃?xì)狻④壍澜煌?、公共交通等?/p>

⑤ 包含應(yīng)用、不應(yīng)用，招標(biāo)人根據(jù)招標(biāo)項(xiàng)目實(shí)際選擇其中之一填寫。財(cái)政性投融資招標(biāo)項(xiàng)目的投資批復(fù)或國(guó)有自籌 資金招標(biāo)項(xiàng)目的投資計(jì)劃中不應(yīng)用 BIM 技術(shù)。

3.投標(biāo)人資格要求

3.1.本招標(biāo)項(xiàng)目要求投標(biāo)人具備住房城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門核發(fā)的有效的 工程設(shè)計(jì)建筑行業(yè)（建筑工程）專業(yè)甲級(jí)資質(zhì)或工程設(shè)計(jì)建筑行業(yè)甲級(jí)資質(zhì)或工程設(shè)計(jì)綜合甲級(jí)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位（注：若投標(biāo)人的資質(zhì)為設(shè)計(jì)綜合甲級(jí)資質(zhì)，則須滿足《工程設(shè)計(jì)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》中與本項(xiàng)目相對(duì)應(yīng)的設(shè)計(jì)類型對(duì)人員配置的要求） ①資質(zhì)。

3.2.本招標(biāo)項(xiàng)目 不接受②聯(lián)合體投標(biāo)。發(fā)包內(nèi)容包含勘察的，允許由具有設(shè)計(jì)、

勘察資質(zhì)的單位組成聯(lián)合體參加投標(biāo)；自愿組成聯(lián)合體的應(yīng)由具有招標(biāo)項(xiàng)目相適應(yīng)的設(shè) 計(jì)資質(zhì)的單位為聯(lián)合體牽頭人，且各方均應(yīng)具備其所承擔(dān)招標(biāo)項(xiàng)目工作內(nèi)容的相應(yīng)資質(zhì) 條件；承擔(dān)相同工作內(nèi)容的專業(yè)單位組成聯(lián)合體的，按照資質(zhì)等級(jí)較低的單位確定資質(zhì)

等級(jí)。

3.3.投標(biāo)人擬派出擔(dān)任本招標(biāo)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人應(yīng)具備有效的 不低于一級(jí)注冊(cè)建

筑師執(zhí)業(yè)證書 ③。

3.4.投標(biāo)人及其擬派出擔(dān)任本設(shè)計(jì)

（本條僅適用于大型工程設(shè)計(jì)項(xiàng)目。聯(lián)合體投標(biāo)的，類似項(xiàng)目設(shè)計(jì)業(yè)績(jī)必須由牽頭人提

供）。類似工程業(yè)績(jī)是指（下同）：自本招標(biāo)公告發(fā)布之日的前三年內(nèi)（以施工圖審查

合格日期為準(zhǔn)，不含發(fā)布招標(biāo)公告當(dāng)日）完成設(shè)計(jì)的并經(jīng)施工圖審查合格的 / ④。

3.5.投標(biāo)人均可就本招標(biāo)項(xiàng)目中的所有標(biāo)段提出投標(biāo)申請(qǐng)，但招標(biāo)人允許中標(biāo)的標(biāo)

段數(shù)量為 / 個(gè)標(biāo)段。

3.6. 本招標(biāo)項(xiàng)目不要求中標(biāo)人在項(xiàng)目所在地設(shè)立分(子)公司，中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)依法履行 納稅義務(wù)。

3.7.投標(biāo)人其他主要人員要求、以及資格審查的其他條件要求的具體內(nèi)容見招標(biāo)文

件。

3.8.本招標(biāo)項(xiàng)目招標(biāo)人對(duì)投標(biāo)人的資格審查采用資格后審方式。

①填寫與工程規(guī)模相適應(yīng)的設(shè)計(jì)資質(zhì)序列和等級(jí)要求，發(fā)包內(nèi)容包含勘察的，還應(yīng)寫明與工程規(guī)模相適應(yīng)的勘察資 質(zhì)序列和等級(jí)要求。

②包含接受、不接受，招標(biāo)人根據(jù)招標(biāo)項(xiàng)目實(shí)際選擇其中之一填寫。

③填寫設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人相應(yīng)的執(zhí)業(yè)資格或職稱要求和等級(jí)。

④根據(jù)招標(biāo)項(xiàng)目性質(zhì)填寫建設(shè)等級(jí)、建筑面積、層數(shù)、規(guī)?；蛲顿Y額（造價(jià)）、設(shè)計(jì)內(nèi)容等相關(guān)特征指標(biāo)。

4.技術(shù)成果經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償

本招標(biāo)項(xiàng)目對(duì)未中標(biāo)人投標(biāo)文件中的技術(shù)成果 給予①經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。給予經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)模?/p>

招標(biāo)人將按投標(biāo)人須知前附表第 31 項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償費(fèi)。

5.招標(biāo)文件的獲取

凡有意參加投標(biāo)者，請(qǐng)于 2023-09-09 至 2023-10-06，每天上午 9 時(shí) 00 分 00 秒

至 12 時(shí) 00 分 00 秒，下午 14 時(shí) 00 分 00 秒 至 18 時(shí) 00 分 00 秒

未在中國(guó)電力招標(biāo)采購(gòu)網(wǎng)（www.dlztb.com）上注冊(cè)會(huì)員的單位應(yīng)先點(diǎn)擊注冊(cè)。登錄成功后的在招標(biāo)會(huì)員區(qū)根據(jù)招標(biāo)公告的相應(yīng)說明獲取招標(biāo)文件！
咨詢電話：010-51957458
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編輯：dljcz