一、招標(biāo)人名稱： 河北泛海世恒房地產(chǎn)開發(fā)  

二、招標(biāo)項目名稱：泛海江山府項目前期物業(yè)服務(wù)項目

三、招標(biāo)方式：公開招標(biāo)

四、項目概況：

1.江山府項目位于遷安市惠興大街南側(cè)、豐喜路東側(cè)；

2.總用地面積為63545.10㎡。總建筑面積188267.59㎡，地上建筑面積136547.35㎡，住宅建筑面積132238㎡，共23棟，地下建筑面積51720.24㎡。容積率：1.9998，綠化率：35.01%，建筑密度：18.57%，居住戶數(shù)：930戶，地下停車位：966個。

其他情況請自行現(xiàn)場踏勘。

五、招標(biāo)范圍：1、前期物業(yè)服務(wù)介入；2、前期物業(yè)服務(wù)包括：1）綜合服務(wù)（處理物業(yè)服務(wù)合同范圍內(nèi)的公共性事務(wù)）；2）物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備管理（屬于業(yè)主共有及未移交相關(guān)專業(yè)單位的部位及設(shè)施設(shè)備，包括電梯、消防、電力、熱力、給排水設(shè)備等）；3）公共秩序維護（物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)服務(wù)合同約定的公共安全秩序和公共財物的管理）；4）公共衛(wèi)生保潔服務(wù)；5）公共綠化養(yǎng)護服務(wù)；6）規(guī)劃用于停車的車位管理服務(wù)等。

六、服務(wù)周期：自合同簽訂之日起至成立業(yè)主委員會選聘出物業(yè)公司止（合同期限不超五年）。

七、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：建筑面積普通住宅區(qū)達到《唐山市住宅物業(yè)服務(wù)等級標(biāo)準(zhǔn)》特級服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。

八、投標(biāo)人資格

8.1具備獨立法人資格（以 名義參與投標(biāo)的須由總公司出具授權(quán)書）；

8.2企業(yè)近三年無不良行為記錄，無重大投訴信訪案件；

8.3本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)；

8.4參加評審時未被列入“信用中國”網(wǎng)站()、“信用中國（河北）”網(wǎng)站 、國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（ ）等渠道查詢嚴(yán)重失信主體名單、失信被執(zhí)行人。供應(yīng)商無需提供資料，以評審當(dāng)天查詢準(zhǔn)備。

8.5無重大違法記錄。

九、獲取招標(biāo)文件方法

9.1 凡有意參加投標(biāo)者，請于2025年09月02日08時30分至2025年09月07日17時00分（北 京時間，下同），登錄“E

沒有在中國電力招標(biāo)采購網(wǎng)（www.dlztb.com）上注冊會員的單位應(yīng)先點擊注冊。登錄成功后根據(jù)招標(biāo)公告的相應(yīng)說明獲取招標(biāo)文件！

聯(lián)系人：李楊
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